Saint-Nazaire, tout proche du Jardin des plantes, maison familiale de 138 m² au sol + local commercial

saint nazaire centre, proche mairie et bord de mer. a quelques pas de la place laborde (les pots rouges), du parc paysager et du jardin des plantes les commerces, la mairie et les transports en commun a pied proche des ecoles (maternelle, primaire et college) en exclusivite dans votre agence ! coup de coeur pour cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 138 m² au sol (114 m² habitables) et un local commercial independant avec rentabilite. partie maison d'habitation comprenant 4 chambres + un bureau : au rez de chaussee : une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc et un degagement. a l'etage : un palier, un salon/sejour avec cuisine amenagee et equipee, le tout donnant sur une terrasse avec acces direct au jardin, une veranda, une chambre, une salle d'eau avec wc. au dernier niveau, un palier, deux chambres, un bureau et un wc. pour une superficie totale habitable de 114 m². agreable jardin entierement clos avec abri de jardin. chauffage avec pompe a chaleur, ballon, ouvertures pvc double vitrage, volets roulants pvc. partie local commercial independant : un salon de coiffure avec bail commercial en cours (se terminant en 2031) avec une rentabilite interessante. la maison a ete entierement renovee, est en parfait etat, chauffage par pompe a chaleur, ouvertures pvc double vitrage, volets roulants pvc ... le tout sur une parcelle de terrain de 161 m². dpe realise le 28 juillet 2023 consommation energie primaire : b 74 kwh/m²/an valeur gaz effet de serre : a 2 kg co2/m²/an achat, vente, estimation, votre agence est presente sur votre secteur depuis 25 ans !50 % d'honoraires ttc a la charge de l'acquereur.)