Maison 2 pièces à rénover - 40 m² habitables - Cour - Toiture récente

quartier penhoet commerces de proximite a pied ecoles a proximite transports en commun accessibles a pied en exclusivite dans votre agence ! a decouvrir, maison mitoyenne de 1961 a renover, offrant un beau potentiel, edifiee sur une parcelle de 77 m². d'une surface habitable d'environ 40m², elle se compose de : d'une veranda, une cuisine semi ouverte sur un sejour, une chambre avec placard, une salle d'eau, wc separe. a l'exterieur, vous profiterez d'une cour d'environ 20m², ideale pour un espace detente, ainsi que d'un caveau, apportant un espace de rangement supplementaire. travaux a prevoir, mais de reels atouts techniques : toiture en bac acier refaite en 2021, menuiseries pvc double vitrage. electricite remise aux normes chauffage gaz, chaudiere a changer. ce bien conviendra parfaitement a un premier achat, un investisseur ou un projet de renovation sur mesure. dpe realise le 5/02/2026 consommation energie primaire : g 434 kwh/m²/an emissions gaz a effet de serre : f 95 kgco2/m²/an montant minimum estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 1570 € montant maximum estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 2170 € achat, vente, estimation, votre agence est presente sur votre secteur depuis 25 ans !67 % d'honoraires ttc a la charge de l'acquereur.)